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房子的防水做的不好,墙上都沾上了霉斑。发布日期:2021-06-02 浏览次数:

“二手房交易火爆,老房翻新需求很大。孙女士的二手房装修搬进来半个月,发现墙壁发霉,这让孙女士很不爽。” 孙非常郁闷,业内人士表示,老房子装修改造,并不简单,往往比装修一间简陋的房间要复杂的多。 输了”。

 防水做的不好,墙发霉了。[h ] 孙女士今年年初买了二手房,4月份装修。 装修完全打包给装修公司,总共花了4万到5万元。” 孙说它没有完全改造。 七八月份干了两个月,半个多月都不想呆了。 与浴室相邻的客厅墙壁上出现了霉菌污渍。 孙女士事后得知,浴室只是防水。 地面上没有墙面。 除了我家的墙壁发霉,卫生间的水也从墙壁渗到隔墙的厨房,从厨房渗到楼下。 邻居投诉。 孙女士直接倒苦水,即使装修公司承诺重新防水,费时费力,损失不小。  

 翻新旧房,先找“病”

 很多业主在翻新二手房时,往往会找施工队直接开工。  ,忽略了房屋检查中最重要的部分。 业内人士提醒,在翻新二手房之前,一定要先仔细检查房屋,找出房屋本身存在的潜在问题。 这个过程就像“诊断”老房子。 如果有问题,解决问题。  

 由于二手房的房龄比较长,比较常见的就是水电问题,80%以上的二手房都有这种情况。  “老房子不像现在装修的新商品房,一直都是专用的专线。由于不是专线,不同的管道很容易相互干扰,造成跑、滴漏的问题 “[H] 另外,二手房还有其他“通病”,比如下水道是否堵塞,窗户或地板是否漏水、生锈等。还要查处粉化和 墙壁挖空,尤其是在厨房。  ,卫生间,一些老房子,铲墙后,你会发现砖头本身就已经很脆了。  

 做好水电工作,增加拆除和保护成本


 隐藏的水电工程是二手房改造的重中之重。 在翻新二手房时,要彻底解决水路、电路管道的老化问题。 最好把二手房的室内电路全部重做。 所有电线应通过管道直接埋入墙内,配电要合理,空调要开空调。 灯光明亮的。  

 老房子的卫生间和厨房防水层年久失修,防渗漏效果大打折扣,墙体开裂屡见不鲜。 不破坏以前的防水层是不可能翻新的,所以必须重新防水。  

 另外,与毛坯房装修不同,二手房整栋装修需要在原预算的基础上增加两笔费用。 一是拆迁成本,二是成品保护成本。 对于建筑面积约100平方米的房屋,所需的拆迁费用约为5000元。 如果只是局部翻新,则应增加成品保护的预算。 每平方米成品保护成本约12元。