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新买的精装房房间和厨房渗水怎么办?发布日期:2021-06-02 浏览次数:

”业主朱女士搬进新买的精装房后,发现房间和厨房都有渗水现象,经鉴定,罪魁祸首是楼上的小阳台不防水。庭审后 听闻此案,开发商责令开发商修复朱女士家的渗水问题,楼上的小阳台做了防水处理。

 朱女士12月在北京佛山市某住宅区买了一套精装房 2008年,2010年4月入住,买房当时开发商承诺在业主正常使用下,保修期内免费承担维修责任,屋顶防水5年, 墙壁、厨房、卫生间地面、地下室防漏5年,管道防漏。年等等。


 朱女士说,住了两年后,也就是在 2012年初,房子里的小房间出现了天花 而且极少部分墙体渗水。 很快,小房间和小阳台的内部天花板和墙壁上又出现了小面积的渗水和滴水。 同年10月至11月,小阳台、小房间发生大面积渗水。 她通知物管上门维修,渗水、滴水的问题没有解决。[ h]“ ”后,厨房里还有不明液体渗出,我的身体开始不适。  ”朱女士说,由于屋内渗水滴水,还造成室内小阳台和淋浴房两次漏水和短路事故。“房屋渗水严重,照明设备损坏,有 一股异味,湿气弥漫,影响了我家。 在平时的生活中,我什至经历过焦虑、抑郁和失眠。  “[H]

 朱女士为难,将开发商和楼上邻居朱先生告上法庭。起初,朱女士以为是楼上邻居在阳台上建了水槽,并没有 倒掉了,水管倒在阳台地板上,导致她家渗水。不过楼上的邻居把上面的水槽拆了,水直接排到下水管了,但还是有 渗水。

 一审法院委托专业机构进行司法鉴定,后来发现朱女士楼上的阳台漏水。  

 对此,开发商表示,旧版《住宅设计规范》并未强制要求对小户型地板进行防水处理。 阳台 商品房

 一审法院认为,专业公司的司法鉴定结论认定朱先生的小阳台地板不防水,是导致女士漏水、滴水的直接原因。 厨房开关。 旧版《住宅设计规范》中关于小阳台防水处理的规定虽然不是强制性的,但属于倡导内容。 开发商交付给业主的房屋,应按照正常、合理的使用功能。 因此,开发商对此负责。  

 法院一审作出上述判决,同时驳回朱女士的精神损害赔偿请求。 朱女士不服,提起上诉。 驳回上诉,维持原判。”